45 Broad Street - LCP Group

45 Broad Street, New York, New York

  • A Sınıfı karma kullanım olarak geliştirilen bu proje çerçevesinde, bina, iki ana yapıdan oluşuyor: konut amaçlı lüks katlar ve ofis alanları. İnşaat tamamlandığında, binanın, Aşağı Manhattan’daki en uzun konut amaçlı yapı olması bekleniyor.
  • Proje, konumu sayesinde (i) başlıca ulaşım yöntemlerine rahat erişim, (ii) ABD finans piyasalarının sembolü niteliğindeki finans merkezinde seçkin lokasyon, (iii) eğitim ve eğlence kaynaklarının bolca bulunduğu nezih bir semtte yerleşim ve (iv) Manhattan Şehir Merkezi, Hudson Nehri ve Doğu Nehrinin manzaralarını sunuyor.
  • Projenin arkasında tecrübeli bir sponsor grubu bulunuyor: Çin’in en büyük gayrimenkul geliştirme firmalarından biri olan Gemdale Corporation grubunun ABD’deki üyesi Gemdale USA Corporation; 1960’lı yılların ortasında kurulduktan sonra Manhattan’ın önde gelen gayrimenkul geliştirme şirketleri arasında yerini alan ve mimari, iç mimari ve inşaat yöntemlerine getirdiği yenilikler sayesinde, karmaşık süreçler içeren gayrimenkul geliştirme projelerine yaratıcı çözümler üretme becerisiyle şöhret salan Madison Equities; 100 yılı aşkın faaliyet gösteren Pizzarotti & C. SpA. grubunun şirketlerinden biri olan ve 1994 yılında genel inşaat şirketi olarak kurulan Pizzarotti SA.
  • İnşaat süreci bir süre önce başladı ve tüm hızıyla devam ediyor.
  • Projenin iş yaratma potansiyelinin hesaplanması Barnhart Economic Services LLC (“BES”) tarafından, USCIS onaylı IMPLAN Modeli kullanılarak yapıldı. BES tarafından yapılan tahmin hesaplamalarında, Projenin, yatırımcı başına yaklaşık 25 yeni iş pozisyonu yaratacağı ortaya çıktı.